Wallbox im Mehrfamilienhaus –
intelligent, rechtssicher, skalierbar.
Die Ausstattung von Mehrfamilienhäusern mit Ladepunkten stellt besondere Anforderungen an Technik, Abrechnung und Recht. Ich plane und installiere Ladelösungen, die heute funktionieren und morgen mitwachsen.
Was eine professionelle MFH-Lösung leistet
Vom Lastmanagement bis zur Abrechnung – alles aus einer Hand, vom Elektromeister in Weimar.
Dynamisches Lastmanagement
Verfügbarer Strom wird intelligent auf alle ladenden Fahrzeuge verteilt – ohne den Netzanschluss zu überlasten oder teure Netzausbaukosten zu riskieren.
Nutzergerechte Abrechnung
Jeder Mieter und Miteigentümer weiß genau, was er geladen hat – auf eigene Kosten, fair und rechtssicher transparent dank MID-konformer Messung.
Jederzeit erweiterbar
Das System wächst mit – weitere Ladepunkte lassen sich ohne große Umbauten integrieren. Heute 2 Ladepunkte, morgen 10.
Warum das Mehrfamilienhaus eine eigene Lösung braucht
Anders als im Einfamilienhaus teilen sich im Mehrfamilienhaus viele Parteien einen gemeinsamen Hausanschluss. Laden mehrere Elektroautos gleichzeitig ohne Steuerung, drohen Überlastung und teure Netzausbaukosten.
Ein intelligentes Lastmanagementsystem ist das Herzstück jeder Mehrfamilien-Installation. Es überwacht den aktuellen Stromverbrauch des Gebäudes und regelt die Ladeleistung aller Wallboxen automatisch.
Was das konkret bedeutet
Sind viele Fahrzeuge gleichzeitig angeschlossen, teilt das System die verfügbare Leistung fair auf. Steigt der allgemeine Haushaltstromverbrauch, wird die Ladeleistung automatisch reduziert – und wieder erhöht, sobald Kapazität frei wird.
Rechtliche Grundlagen
Wer Wallboxen im Mehrfamilienhaus betreibt und Ladekosten umlegt, bewegt sich in einem klaren gesetzlichen Rahmen. Die wichtigsten drei Punkte:
Recht auf Ladeinfrastruktur
Seit dem Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG, 2020) haben Wohnungseigentümer einen Anspruch auf die Genehmigung eines eigenen Ladepunkts – auch gegen den Willen der Eigentümergemeinschaft. Der Beschluss der WEG ist dennoch einzuholen und die baulichen Maßnahmen müssen fachgerecht durchgeführt werden.
Eichrechtskonforme Messung (MID)
Wer Ladekosten an Dritte weitergibt – also Mieter oder Wohnungseigentümer – ist gesetzlich verpflichtet, eichrechtskonforme Messgeräte zu verwenden. Nicht geeichte Zähler dürfen nicht zur Grundlage einer Abrechnung gemacht werden.
Anmeldung beim Netzbetreiber
Wallboxen mit mehr als 4,2 kW Ladeleistung müssen beim zuständigen Netzbetreiber angemeldet werden. Bei größeren Anlagen mit mehreren Ladepunkten ist in der Regel eine Genehmigung erforderlich. Diese Formalitäten übernehme ich für Sie.
Abrechnung für Mieter und WEG
Eine faire und transparente Abrechnung ist das Fundament einer reibungslosen Nutzung. Unsere Systeme ermöglichen zwei gängige Modelle:
Authentifizierung per RFID oder App
Jeder Nutzer startet seinen Ladevorgang mit einem persönlichen RFID-Chip oder per App. Der Verbrauch wird exakt diesem Nutzer zugeordnet – keine Diskussionen, keine Schätzungen.
Monatliche Einzelabrechnung
Am Monatsende wird für jeden Nutzer ein eigener Verbrauchsnachweis erstellt – exportierbar für die Nebenkostenabrechnung oder als separate Abrechnung.
Backend für Hausverwaltungen
Viele Systeme bieten ein Verwaltungsportal, über das Hausverwaltungen jederzeit Zugriff auf Zugänge, Verbrauch und Abrechnungen aller Nutzer haben.
Gastzugang möglich
Besuchern oder neuen Bewohnern können temporär Gastzugänge freigeschaltet werden – ohne einen Eingriff in die bestehende Installation.
So läuft ein Projekt ab
Von der ersten Anfrage bis zur betriebsbereiten Anlage begleite ich Sie durch den gesamten Prozess – ohne Überraschungen.
Projektberatung anfragenBeratung & Bedarfsanalyse
Wie viele Ladepunkte werden gebraucht? Wie ist der Hausanschluss dimensioniert? Gibt es eine PV-Anlage? Ich kläre alle technischen und organisatorischen Fragen vorab.
Planung & Angebot
Ich erstelle einen konkreten Installationsplan inkl. Lastmanagement-Konzept und einem transparenten Angebot – ohne versteckte Kosten.
Netzanmeldung & Genehmigung
Ich übernehme die Anmeldung beim Netzbetreiber und alle notwendigen Formalitäten – Sie müssen sich um nichts kümmern.
Installation
Fachgerechte Montage aller Wallboxen, Kabel, Schutztechnik und des Lastmanagementsystems – normgerecht nach VDE durch eigenes Fachpersonal.
Inbetriebnahme & Einweisung
Einrichtung der Abrechnungssoftware, Vergabe der Nutzerzugänge und Einweisung von Nutzern und Hausverwaltung – alles läuft direkt vom ersten Tag.
Projektberatung anfordern
Ich berate WEGs, Hausverwaltungen und Vermieter unverbindlich zu den Möglichkeiten für Ihr Gebäude. Kontaktieren Sie mich für einen Termin.
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